Maison avec combles : nos 15 modèles coup de coeur

La maison avec combles est un modèle recherché car moins onéreux qu’un véritable étage. Elle permet d’imaginer l’avenir avec un possible aménagement à plus ou moins long terme. Vous avez aussi la possibilité de faire construire votre maison avec des combles déjà aménagés. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, les combles offrent un nouvel espace à inventer.

Maison avec combles aménageables ou aménagés

Entamer une vie de couple, faire construire une maison, avoir des enfants….et avoir d’autres besoins d’espace au fil des années. Autrement dit, anticiper. C’est ce que proposent les constructeurs avec les combles aménageables ou déjà aménagés.

Pour autant, les « combles perdus », qui ne permettent pas d’aménagement en l’état, peuvent aussi être aménageables. Il faut alors envisager des travaux relativement importants.

D’une manière générale, pour que les combles soient aménageables, la pente du toit doit dépasser 35°. La hauteur sous plafond au centre de la pièce doit, quant à elle, être d’1m80 minimum.

Maison plain pied avec combles aménageables

Pour faire des économies tout en anticipant, la maison de plain-pied avec combles aménageables est une option intéressante. Les primo-accédants en particulier y trouvent un excellent compromis pour l’avenir. Opter pour une telle construction permet en effet de bâtir sur le long terme. Il s’agit de parer à l’éventualité d’une évolution sans engager trop de frais auparavant.

En outre, les combles aménagés ou non apporteront du volume et du cachet à votre maison de plain-pied.

Aménager les combles de sa maison

Vous êtes déjà propriétaire d’une maison et vous souhaitez aménager vos combles ? Assurez-vous de certains détails avant d’engager ces travaux. Notamment si votre commune a déterminé des restrictions dans son PLU (plan local d’urbanisme).

Tout aménagement entraînant un changement extérieur doit faire l’objet d’une demande de déclaration préalable de travaux en mairie. Cela concerne, notamment, les modifications de charpente ou l’insertion d’une fenêtre.

Un permis de construire est quant à lui nécessaire quand la surface dépasse 20 m² ou 40 m² selon le PLU de votre commune. À l’inverse, lorsque votre aménagement n’entraîne aucun changement extérieur, ni augmentation de la surface du plancher, aucune démarche n’est nécessaire.

La maison avec combles : quel prix ?

Le prix d’une construction avec combles ne sera pas beaucoup plus élevé que pour une construction classique. Vous pouvez même trouver de très bons rapports qualité-prix sur le marché.

Pour une maison déjà existante, le coût de l’aménagement des combles dépend bien sûr de l’ampleur des travaux et de la modification éventuelle de la charpente. La fourchette de prix est donc très large, de 500 € à 1500 € par m².

Le prix prendra aussi en compte l’accès à ces nouvelles pièces si cela n’était pas prévu précédemment. Notez que les escaliers entraîneront une perte de place dans la pièce inférieure. Elle peut néanmoins être optimisée.

L’aménagement des combles peut aussi être l’occasion de faire des travaux d’isolation. Dans ce cas, et sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier de crédits d’impôt.

15 modèles de maison avec combles

1 – Vickie de Mikit 

Idéal pour un terrain étroit, ce modèle familial de maison de plain-pied comprend des combles aménageables. Ceux-ci peuvent ainsi permettre l’installation de 5 chambres en tout pour un prix accessible.

2 – Géode de Maisons d’en France 

Voici un très beau modèle de maison à la fois compacte et spacieuse grâce à ses combles aménagés. Disponible de 80 à 110 m², elle est entièrement personnalisable. Son prix démarre à 128 857 €.

3- Villatango de Villadéale 

Disposant de 2 à 4 chambres, cette maison de plain-pied comprend, pour chacune de ses déclinaisons, des combles aménagés. De 88 623 à 108 069 € selon les prestations, elle est idéale pour les primo-accédants.

4 – Opale des Maisons Sésame 

Avec ses combles aménagés, ce modèle de maison traditionnelle et compacte, permet d’avoir un beau volume pour un prix accessible. Elle est disponible avec 3 chambres sur un total de 90m² habitables.

5- REF-5613 des Maisons SOCOREN 

Cette maison moderne propose 4 belles chambres grâce à des combles subtilement aménagées. Elle offre une très grande luminosité avec ses larges portes-fenêtres sur la façade arrière. Petite particularité de ce modèle, il dispose d’un studio indépendant, visible à l’arrière plan. Une bonne idée pour loger de grands enfants, parents ou un projet de mise en location

6 – Maison moderne des Maisons Rennaises 

Avec cette maison moderne à étage et ses combles aménagés, l’espace est optimisé au maximum. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, tout est possible. Pour une petite ou une grande famille, chacun profite de son confort et de sa luminosité à travers la baie vitrée centrale.

7 – Maison avec combles de Maison Familiale 

Ce constructeur voit très justement la maison avec combles comme une « alternative futée à la maison à étage ». Nous ne pourrions pas dire mieux. Il le prouve à travers ce modèle moderne de plain-pied, totalement modulable, notamment pour les matériaux. Comptez aux alentours de 142 000 € pour le prix de départ.

8 – Magali de Céline Roy 

Cette maison moderne de 3 chambres avec combles a été imaginée par une architecte. Ses différents volumes lui confèrent un style moderne et subtil très inspirant.

9- Camélia des Maisons à Vivre

Tradition et originalité se marient parfaitement dans cette maison avec toit à trois pentes. Elle existe à partir de 68m² et 1 chambre, s’adaptant à de très nombreux profils. Les combles aménagés permettent une évolution de la maison à long terme.

10- Arabelle des Maisons Dona 

Cette maison traditionnelle offre une surface supplémentaire et évolutive avec ses combles aménageables. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une suite parentale.

11- Maison Bois Premium de So Habitat 

Cette maison avec combles en bois, d’allure traditionnelle, contient de 2 à 4 chambres jusqu’à 90 m². Écologique, elle bénéficie d’une isolation très importante. Facile à vivre et évolutive, elle est parfaite pour une jeune famille.

12- Julie des Maisons Futées 

Beau modèle contemporain, cette maison de plain-pied avec combles aménagés ou aménagéables offre d’excellentes prestations. Elle inclue de 3 à 4 chambres pour un peu moins de 150 000 €.

13 – Emilie des Maisons Candice 

De 99 à 122 m² et de 3 à 5 chambres, ce modèle de maison est accessible à de nombreux profils familiaux. Ses combles sont aménagés ou aménageables en fonction du budget de départ. Elle est donc parfaite pour préparer l’avenir.

14 – Access 1 des Maisons Lelièvre 

Maison à énergie positive – autrement dit maison passive –  ce modèle de plain-pied moderne comporte des combles dont les ouvertures lui confèrent un design original. Avec 98m² habitables et 3 chambres, elle est à un prix accessible. Sans oublier sa consommation énergétique très basse qui permet des économies à long terme.

15- Neptune de Maisons Concept 

Les combles aménagés de cette maison moderne et citadine lui offrent un très beau volume. Disponible de 54 à 90 m², elle séduira les jeunes couples ainsi que les familles.

Une maison avec combles est une histoire de compromis et d’anticipation. Les combles aménagés peuvent être un étage à eux-seuls et les combles aménageables un pari sans risques sur l’avenir !