Agrandir sa Maison avec un Bureau ou un Studio de Jardin ? Infos, Modèles et Prix !

Vous avez besoin d’un espace supplémentaire isolé du reste de votre maison. Bureau pour votre activité d’auto-entrepreneur, espace chaleureux pour héberger vos amis dans la verdure, nid douillet pour contempler la nature, atelier inspirant. Vos envies peuvent prendre vie grâce à un bureau ou un studio de jardin. Ils sont dans l’air du temps et répondent à une plus grande mobilité du travail. De plus en plus de sociétés proposent ces dispositifs faciles à installer sur votre terrain. Quels sont leurs avantages et leurs limites ? Quelles sont les démarches à suivre ? Quel est le prix de ce type de construction ?

Qu’est-ce qu’un bureau ou un studio de jardin ?

Une solution pour agrandir sa maison

Quand on manque d’espace dans sa maison, il existe plusieurs possibilités de l’agrandir.

• Vous pouvez décider de réaliser une extension horizontale ou une surélévation de votre bâti existant. Cependant, cette solution comporte quelques inconvénients : elle nécessite souvent des travaux relativement longs et du gros œuvre (notamment la surélévation), et son prix peut être dissuasif. Communiquant avec votre habitation actuelle, des ouvertures doivent être pratiquées dans celle-ci.

• C’est là qu’interviennent le bureau ou le studio de jardin. Ce sont de petites constructions rapides à installer et bien moins chères qu’une extension. Elles n’exigent pas de lourds travaux et leur prix est modéré. Elles sont en général aménagées sur le terrain un peu à l’écart de l’habitation principale, mais peuvent très bien s’en rapprocher. Ce sont de réelles pièces à vivre situées à mille lieues de l’abri de jardin esprit « cabane à outils ».
  Elles peuvent servir à tout : logement, bureau, atelier, cuisine, pool house, etc.

À quoi ressemblent un bureau ou un studio de jardin ?

Les modèles de studios et bureaux de jardin disponibles sur le marché sont de plus en plus nombreux. Généralement, ils sont équipés d’un toit plat, de baies vitrées et d’un extérieur en bois. On peut cependant en acheter en aluminium ou en acier. Leur surface va de 11 à 80 m². Mais vous en trouverez affichant seulement 5 m2, ce qui évite toutes démarches administratives avant installation.

Il existe de multiples possibilités de plan, car certains constructeurs proposent des éléments modulables. Le modèle peut être horizontal ou disposé en L autour d’une terrasse par exemple. Ils présentent un nombre variable de pièces, selon les besoins. Leur toit peut être végétalisé, ce qui renforce leur isolation et permet une parfaite intégration à la nature environnante. Il peut aussi accueillir une terrasse.

Un bureau ou studio de jardin clé en main ou en kit ?

Votre nouvel espace peut être acheté en kit ou clé en main. Vous pouvez devenir auto-constructeur ou laisser des professionnels se charger de son installation.

Le clé en main

Vous avez choisi un modèle dans le catalogue d’un constructeur. Il est installé par les professionnels dans votre jardin, raccordé à l’électricité, à l’eau usée et potable, puis aménagé et équipé. Votre nouvel espace prêt-à-habiter est opérationnel rapidement.

Un bureau ou studio de jardin en kit 

Vous allez devoir assembler tous les éléments de votre nouvel espace dans votre jardin : isolation, ossature bois, lambris, placo, etc.
L’avantage de cette solution est l’économie réalisée sur la main-d’œuvre et le matériel. Mais, il est indispensable d’être un bon bricoleur. Il faut prévoir à peu près 3 semaines de travaux. Notez que dans le cas de l’auto-construction vous êtes seul responsable de votre installation. Vous ne disposez pas de garanties du constructeur.

Tous les avantages d’un bureau de jardin ou d’un studio de jardin

Un espace indépendant à portée de main

Qui n’a pas rêvé d’un espace agréable séparé de sa maison, mais à portée de main ! Fini les embouteillages, la location d’un bureau en ville, les frais d’essence et le temps passé dans les transports en commun. Vous faites des économies et pouvez dissocier plus facilement votre vie privée de votre espace de travail. Vous êtes plus disponible pour votre famille et bien moins stressé.

Dans un bureau ou studio de jardin, une profession libérale peut recevoir ses patients en dehors de sa maison principale, un travailleur indépendant peut se concentrer loin des bruits et des distractions de son domicile, un artiste peut faire son atelier, etc.

Bien entendu, vous pouvez décider d’y créer un logement permettant d’accueillir vos hôtes, ou bien d’y installer votre adolescent en manque d’intimité ou alors pourquoi pas d’en faire un gîte. Pour ceux qui disposent d’une piscine, il est également possible d’en faire un pool house avec douche, toilettes, serviettes disponibles, etc.

Un lieu polyvalent

Votre bureau ou studio de jardin peut changer de fonctionnalité selon vos besoins à chaque moment de votre vie : chambre d’adolescent ou d’amis, salle de sport, gîte, etc.

Une construction tout confort

Votre studio ou bureau de jardin peut disposer de tout le confort nécessaire pour y vivre en été comme en hiver. Équipement de cuisine, placards, sanitaire, chauffage, électricité, eau potable et eau usée, auvent, ventilation, etc.

Par ailleurs, la plupart des modèles présentent une ossature bois qui, associée à une isolation soignée et à un vitrage de qualité offre de très bonnes performances énergétiques. De plus, beaucoup de constructeurs garantissent que leurs produits répondent aux normes de la RT 2012.

Quoiqu’il en soit, veillez à vous renseigner sur les caractéristiques du modèle choisi.

Une solution économique et facile à installer

Le prix d’un studio ou d’un bureau de jardin est modéré. Il est bien plus abordable qu’une extension de maison.

Par ailleurs, il est très vite opérationnel, notamment s’il est choisi clé en main. Certains constructeurs proposent des modèles installés en moins de 5 h, à l’instar des « pods » de la société australienne Harwyn.
S’ils sont montés sur votre terrain, il faut compter en général autour de 5 jours pour en disposer. La plupart du temps, un terrassement du sol, des fondations ou une dalle en béton ne sont pas utiles. Ces modules peuvent être ancrés au sol à l’aide de pieux d’ancrage. De ce fait, la porosité du sol est préservée.

Un espace complètement modulable et personnalisable

Un studio ou bureau de jardin permettent une grande liberté de forme et de matériaux à l’intérieur comme à l’extérieur. Leur revêtement, leur dimension, leur plan, leur aménagement peut être personnalisable. Le constructeur Nova modules propose ainsi plus de 2500 possibilités de configurations. Les cubes peuvent être réunis, empilés, coupés en deux, etc.

Un complément de revenu possible

Il est tout à fait possible de consacrer votre nouvel espace à la location saisonnière (chalet de vacances par exemple) ou à l’année (chambre d’étudiant). La rentabilité de votre bien est d’autant plus intéressante que sa construction n’a pas couté cher. De plus, il bénéficie de l’exonération des taxes foncières.

Une plus-value pour votre propriété

Installer un tel espace dans votre jardin apporte une vraie valeur ajoutée à votre bien immobilier. Elle est de l’ordre de 5 à 8 % !

Des constructions transportables

Certains constructeurs proposent des modules montés en atelier puis transportés et déposés par camion-grue sur votre terrain. De ce fait, ils peuvent être facilement à nouveau déplacés si vous le désirez (déménagement, acquisition d’un nouveau terrain, etc.).

Quelles sont les démarches à suivre ?

• Vous devez vous assurer que votre terrain est constructible. Pour cela, il est nécessaire de consulter le plan local d’urbanisme de votre commune ou PLU. Celui-ci définit s’il est possible d’installer ou non un bureau ou studio de jardin et aussi quel aspect il peut avoir (matériaux, couleurs, etc.). 
• Selon la surface plancher de votre studio ou bureau de jardin, il faudra déposer auprès de votre mairie une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. Sous 20 m2, ce dernier ne sera pas utile. Les démarches seront donc plus rapides.

Quel est le prix d’un bureau ou studio de jardin

Les prix varient en fonction de la surface de votre nouvel espace, mais aussi des matériaux utilisés et de son aménagement. Par ailleurs, s’il est clé en main, il sera plus coûteux qu’une version en kit.

Pour un studio de 20 m2, il faut compter un prix de 1500 € par m² dans sa version non aménagée, et 2000 € par m² pour un prêt à habiter. Pour un bureau de jardin de 20 m2 tout équipé, il faudra envisager un budget de 20 000 ou 30 000 €.

Un bureau ou un studio de jardin sont de vraies mini-maisons habitables toute l’année. À la campagne, en ville, à la mer ou à la montagne, ils permettent de disposer de tout le confort rêvé. Ils sont polyvalents et l’investissement peut être très vite amorti. En kit ou clé en main, de 10 ou 80 m², en bois ou en acier, avec toit végétalisé ou équipé d’une terrasse, ces espaces répondent à tous vos besoins et vos envies pour un budget raisonnable.