Acheter un terrain dans le Calvados (14) pour construire votre maison

Acheter un terrain dans le Calvados, c’est choisir un emplacement stratégique pour construire votre maison. A 2 heures de Paris et 45 minutes de la Bretagne, le département se prête sans doute à votre projet. Vous vous y offrez une résidence secondaire en bord de mer, ou vous vous y installez dans la ville de Caen et alentours pour y travailler et offrir à vos enfants un enseignement de haut niveau. Entre plages et campagne, ou dans une ville dynamique, concrétisez votre projet et devenez propriétaire ! Du littoral aux communes normandes où il fait bon vivre, tour d’horizon de vos opportunités pour acheter un terrain dans le Calvados, et zoom sur le prix du foncier.

De Deauville à Cabourg : acheter un terrain dans le Calvados sur la Côte Fleurie

Le Calvados recense les stations balnéaires les plus prisées de la côte normande. Bien entendu, l’offre se raréfie et les prix grimpent à mesure que vous vous rapprochez de la plage. Pourtant il reste quelques opportunités pour vous offrir la possibilité de construire votre maison les pieds dans l’eau, dans un petit village de moins de 5 000 habitants, à taille humaine et plein de charme ! Pour votre résidence secondaire, pour anticiper votre retraite ou pour vous y installer si vos contraintes professionnelles vous le permettent : le point sur l’offre de terrains constructibles à vendre sur la Côte Fleurie, pour profiter au quotidien d’une qualité de vie premium et d’un paysage d’exception.

Faites construire votre villa sur la commune prestigieuse de Deauville

Acheter un terrain à Deauville, dans le Calvados, c’est devenir propriétaire d’une propriété au cœur d’une des stations balnéaires les plus recherchées du département, et du pays ! Réputée à l’international, Deauville vous offre d’immenses plages de sable fin pour vos baignades et vos activités sportives nautiques. Egalement connue pour son Festival de Cinéma américain, la commune propose ainsi un attrait culturel et attire les foules l’été venu.

Vous souhaitez vous installer en front de mer ? Contrepartie des atouts de Deauville, le prix de l’immobilier flambe, et les terrains à vendre se font rares… Mais quelques parcelles subsistent, pour la plupart issues de divisions parcellaires. Soyez alerte sur le marché et prévoyez un budget conséquent. A noter également que sur le littoral, les règles d’urbanisme sont strictes pour préserver l’environnement. En tant que site patrimonial remarquable, Deauville en outre compte des zones classées AVAP. N’hésitez pas à vous renseigner en amont sur le PLU applicable. Vous serez ainsi assuré d’être autorisé à construire sur votre terrain la maison de vos rêves.

Achetez un terrain dans la station balnéaire animée de Cabourg

A l’autre bout de la Côte Fleurie, toujours dans le département du Calvados en Normandie, cap sur Cabourg. Station balnéaire également très prisée, elle accueille notamment bon nombre de résidences secondaires de parisiens, en quête d’un grand bol d’air frais le temps de leurs week-ends. Des villas d’exception, plusieurs kilomètres de plage, un casino, une vie locale animée… pour vos vacances ou pour y vivre, vous vous offrez une maison dans un village très agréable à vivre.

A quel prix ? L’état du marché foncier est similaire à celui de Deauville. Peu de terrains constructibles disponibles à la vente, et des prix très élevés. Il est peu pertinent d’évoquer un prix au mètre carré sur la commune de Cabourg. D’une adresse à l’autre en effet, le budget nécessaire varie dans de très larges proportions. Vous payez le prix fort pour une vue mer, les terrains sont moins chers si vous vous éloignez.

Villers-sur-Mer, Trouville, Houlgate… envisagez toutes les opportunités

Légèrement moins attractives et réputées, d’autres stations balnéaires normandes sont envisageables au moment de chercher votre terrain à acheter en bord de mer dans le Calvados. Des localisations qui ont en effet toutes les chances de réunir vos critères. La plage accessible non loin de Paris, dans des communes à taille humaine qui se remplissent et se vident au gré des saisons. Notez que les règles de construction applicables à votre terrain dans le Calvados sont très similaires d’une station balnéaire à l’autre en Côte Fleurie, qui dispose en effet d’un PLU unifié.

• Villers-sur-Mer compte encore des parcelles constructibles. Et certaines pour une superficie importante ! Plus de 1 000 mètres carrés, idéal pour une villa d’envergure éloignée du voisinage…
• Trouville-sur-Mer est une bonne alternative si vous ne trouvez pas de terrain à vendre à Deauville. Les communes en effet sont voisines. Plein de charme, le village vous ravit par son port de pêche et son patrimoine architectural.
• Houlgate, plus calme, vous donne accès à des plages légèrement moins fréquentées. Cette station balnéaire tranquille et familiale est un peu moins chère que ses voisines. Mais attention, l’offre de terrains à vendre y reste réduite.

Vous ne trouvez pas de terrain à acheter sur ces communes de la côte du Calvados ? Etendez vos recherches aux localisations avoisinantes. Et sachez que quelle que soit votre ville de destination dans le département, vous êtes toujours à moins d’une heure de la mer !

Acheter un terrain à Honfleur, au palmarès des villes où il fait bon vivre dans le Calvados

Selon le classement 2021 de l’association des villes et villages où il fait bon vivre, Honfleur est éligible au label. la ville est dans le top 100 des meilleures villes de France ! Cette position est attribuée sur la base d’un sondage, qui interroge sur les critères de la sécurité, des transports, des commerces et services, de la santé, de l’éducation, des sports et loisirs et de la solidarité. Acheter un terrain à Honfleur, c’est devenir propriétaire dans une ville avec une excellente qualité de vie.

Honfleur se situe à la pointe nord-est du département, non loin du Havre. Egalement sur le littoral de la Manche, cette ville est plus importante que les stations balnéaires de la Côte Fleurie : elle compte plus de 7 000 habitants. Pour satisfaire cette population, de nombreux évènements sont proposés tout au long de l’année, Honfleur est moins impactée par la saisonnalité. Son patrimoine historique et culturel en outre est riche. C’est par exemple sur le Vieux Port, jonché de maisons datant du XVIème siècle, que des peintres français très connus se sont inspirés pour leur œuvre. C’est dire qu’acheter un terrain à Honfleur vous ouvre les portes à des paysages pittoresques…

Dans la mesure où la destination est moins touristique, le foncier reste accessible en termes de prix et l’offre est plus fournie. Vous y trouvez des parcelles de terrain relativement grandes, et vous faites construire votre résidence pour moins de 200 000 € tout compris.

Quitter Paris pour le Calvados : où acheter et à quel prix ?

Si le département attire les parisiens pour leurs week-ends et leurs vacances, nombreux sont-ils à succomber aux charmes du Calvados au point de s’y installer pour de bon. Vous restez en effet proches de la capitale, où vous avez vos repères et vos amis, et vous changez pour une meilleure qualité de vie… ainsi que plus d’espace ! L’immobilier dans le Calvados est en effet 5 fois moins cher qu’à Paris. Vous réduisez vos charges ou vous achetez plus grand, au choix. Entre campagne et mer, vous vous installez dans un cadre naturel préservé, et jouissez de tous les bénéfices de la vie en plein air.

La plupart du temps, vous êtes freiné par vos contraintes professionnelles. Bonne nouvelle, Caen compte parmi les zones d’emploi les plus importantes en France : vous avez des chances d’y trouver un travail ! Les secteurs du cheval mais aussi du tourisme, du numérique ou encore de la santé y sont très présents. Et les entrepreneurs y sont accompagnés par l’incubateur de Normandie. Zoom sur Caen et ses environs pour cibler vos recherches de terrain à vendre.

Acheter un terrain à Caen

Pour information, comptez un prix moyen de 157 €/m2 pour acheter un terrain à Caen. Bien entendu, tout dépend de l’emplacement. Une surface de plus de 1 000 mètres carrés constructibles, à un emplacement très recherché au cœur de la ville de Caen, est une denrée rare. Le prix peut alors atteindre plus de 200 € du mètre carré…

Le marché du foncier aux environs de Caen

Pour profiter d’une offre plus fournie, à un prix plus bas, envisagez les communes alentours. A Epron ou Authie, par exemple, des petits villages où il fait bon vivre, vous vous installez dans des environnements moins urbanisés. Vous accédez à plus de choix pour acheter votre terrain constructible. Et vous restez à une dizaine de minutes de Caen, qui centralise la majorité de l’emploi dans le département du Calvados. Sans compter son enseignement de haut niveau : l’université de Caen accueille 30 000 étudiants environ, idéal pour vos enfants adolescents !

Acheter un terrain dans le Calvados avec un budget de moins de 100 000 €

Pour moins de 100 000 €, vous pouvez acheter un terrain dans le Calvados… et y faire construire votre maison ! Pour cela, éloignez-vous de la mer et de Caen. Si vous souhaitez rester proche d’une grande ville, orientez vos recherches vers Lisieux, Bayeux, Falaise ou encore Vire.