Maison en kit : revue des principaux constructeurs

Vous êtes de plus en plus nombreux à opter pour une maison en kit. Qu’elle soit traditionnelle, en bois massif, en ossature bois ou métallique, la maison en kit séduit par de nombreux aspects.

En bref, c’est une maison composée d’éléments préfabriqués en atelier et prêts pour le montage. Ces éléments sont ensuite livrés directement sur le chantier pour être assemblés de manière relativement simple et rapide. Certains constructeurs de maison en kit proposent en outre une option “autoconstruction”, qui permet de réduire les coûts de main d’oeuvre. Que vous souhaitiez une maison, une extension ou un petit chalet, il y en a pour tous les goûts et les budgets !

Construction rapide, efficacité thermique, écologique, bon marché, qu’en est-il réellement ? De sa facilité de construction à son prix, nous vous dirons tout sur la maison en kit.

Les avantages de la maison en kit

La maison en kit est généralement moins chère que la maison traditionnelle. En effet, les plans sont élaborés en amont par le constructeur, ce qui optimise l’ensemble de la démarche, du prix des matériaux à leur mise en oeuvre. Et si vous choisissez de réaliser vous-même le montage de la maison, vous y gagnerez plus encore ! Dans la plupart des cas, un service d’assistance est prévu et vous permet d’être guidé tout au long du chantier. De plus, certains constructeurs proposent aujourd’hui une garantie décennale, même avec l’autoconstruction.

Autre avantage de taille, la maison en kit possède souvent une meilleure isolation que la plupart des maisons traditionnelles. Et enfin, ce type de construction est plus rapide ! En effet, une fois la dalle réalisée, le montage des éléments sur le chantier ne prend que quelques semaines.

Les inconvénients de la maison en kit

Pour être sûr de bénéficier du meilleur prix, il faut choisir des modèles de maison sur catalogue qui ne correspondent peut-être pas complètement à vos envies. Tournez vous alors vers un constructeur proposant des ajustements à moindre coût. 

D’autre part, si vous vous lancez seul dans le montage d’une maison en kit, soyez sûr de vous ! Sachez tout-de-même que des artisans proposent aujourd’hui leurs services pour vous aider à effectuer l’assemblage de votre maison.

N’oubliez pas également d’ajouter tous les coûts annexes au prix de votre maison en kit. En effet, ils ne sont pas souvent compris dans le prix annoncé… Il peut s’agir des fondations et de la dalle, de la livraison, de la main d’oeuvre, des menuiseries extérieures, etc.

Afin de vous aider à choisir votre constructeur de maison en kit, vous trouverez ci-dessous une sélection de différents constructeurs proposant leurs services en France.

Les principaux constructeurs de maison en kit

Booa : “Constructeur archi-design”

Booa est une marque du groupe français Burger, constructeur de maison individuelle depuis 2011. L’entreprise propose 16 modèles de maisons prêtes à personnaliser en ossature bois. De l’aménagement intérieur à l’aspect extérieur de la maison, c’est vous qui choisissez. Mais vous serez tout-de-même guidé par un interlocuteur unique. 

Ici, pas d’autoconstruction : un conducteur de travaux gère votre chantier. Et si vous le souhaitez, il peut prendre en main votre projet, depuis le permis de construire jusqu’à l’aménagement intérieur. Vous gardez toutefois la possibilité de réaliser vous-même tout le second oeuvre et/ou l’aménagement intérieur… Ce qui vous permettra de faire des économies.

Booa préfabrique tous les murs en atelier, qui sont ensuite posés sur votre dalle en une journée. Comptez ainsi 3 mois à partir de l’ouverture du chantier pour que la maison soit “hors d’eau – hors d’air”. Et 6 mois pour qu’elle soit “prête à décorer”. De plus, la conception informatisée de votre maison permet de profiter de matériaux de qualité à un prix avantageux. Booa vous garantit également une maison lumineuse et bien isolée.

Et pour finir, le constructeur vous propose le CCMI, qui vous permet de bénéficier de nombreuses garanties.

Booa en résumé :

• • Plans sur catalogue et personnalisés

• • Style de maison : contemporaine

• • Matériaux de construction : ossature bois

• • Garanties proposées : assurance décennale et biennale, garantie de livraison à prix et délais convenus, de parfait achèvement et une assurance dommage ouvrage 

• • Prix de départ : à partir de 100 000 € pour une maison de 65 m²

• • Réalisation du gros oeuvre et du second oeuvre

• Site web : https://www.booa.fr

Kontio : “Bien plus qu’un habitat”

Créée en 1970, Kontio est une entreprise finlandaise, qui fut l’un des premiers fabricants de maison individuelle en bois massif. Elle réalise en moyenne chaque année plus de 2 300 bâtiments. La société propose différents styles, afin de cibler les envies et besoins de chacun. Et les plans sont proposés sur catalogue ou dessinés sur-mesure.

D’autre part, Kontio propose différents modes de fonctionnement. Si vous en avez les compétences, vous pouvez monter votre maison vous-même en autoconstruction, avec un technicien pour vous guider sur place ou par téléphone. Ou bien choisir la solution “hors-d’eau hors-d’air”. Dans ce cas, l’entreprise s’occupe uniquement du gros-oeuvre. La construction de la maison peut aussi être entièrement prise en charge si vous le souhaitez.

Kontio propose également de nombreuses garanties, dont le certificat CE. 

Kontio en résumé :

• • Plans sur catalogue et personnalisés

• • Style de maison : contemporaine et traditionnelle

• • Matériaux de construction : madriers

• • Garanties proposées : assurance décennale

• • Prix de départ : à partir de 1 300 € / m²

• • Réalisation du gros oeuvre 

• Site web : https://www.kontio.fr

Kit Eco Logis : “L’autoconstruction facile”

Kit Eco Logis est une entreprise française créée en 2008, qui vous promet une maison bois bon marché, mais de qualité ! Comment ? En réalisant vous-même les étapes de montage de votre maison.

Si vous souhaitez autoconstruire votre maison, mais ne savez pas par où commencer, Kit Eco Logis propose de mettre à votre disposition les éléments essentiels pour vous lancer. Vous choisissez ainsi un modèle de maison parmi 34 possibilités, qui indiquent chacune la complexité du montage. 

De plus, Kit Eco Logis vous propose de vous aider dans votre projet. Vous avez en effet la possibilité de faire un point sur chaque étape avec un interlocuteur dédié. Mais également de suivre de petites formations. Un technicien peut même se déplacer pour vous aider sur votre chantier si besoin. Et si vraiment l’autoconstruction n’est pas envisageable, un artisan peut monter une partie de la maison pour vous.

D’autre part, le respect des normes et de l’environnement est important pour l’entreprise. Ainsi, le bois utilisé est certifié PEFC et vient de forêts françaises. L’isolation répond aux exigences de la réglementation thermique. Et une assurance décennale est prévue, que vous passiez par l’entreprise ou que vous réalisiez le montage de la maison en kit vous-même.

Kit Eco Logis en résumé :

• • Plans sur catalogue

• • Style de maison : contemporaine

• • Matériaux de construction : ossature bois

• • Garanties proposées : assurance décennale, même en autoconstruction

• • Prix de départ : à partir de 75 000 € pour une maison de 120 m²

• • Autoconstruction / réalisation du gros oeuvre et du second oeuvre
• Site web : https://www.kitecologis.com

Maison Bois Kit : “Spécialiste de la maison en bois”

Maison Bois Kit est une entreprise familiale issue d’une filiale basée en Europe du Nord. Présente depuis 1995 en France, elle est aujourd’hui un acteur majeur de la construction bois avec plus de 2 500 maisons réalisées en Europe.

Avec ses lignes automatisées, Maison Bois Kit offre un très bon rapport qualité-prix et un service complet. Si vous le souhaitez, un dessinateur partenaire peut réaliser vos plans de maison à partir des modèles existants et établir le permis de construire.

La société propose ensuite une livraison de votre maison en kit sur toute la France et une journée d’assistance gratuite pour les autoconstructeurs. Une option “montage de votre maison” peut également s’ajouter au prix du kit. Maison Bois Kit s’occupe alors des murs, des menuiseries, de la charpente, des éventuelles terrasses et de l’isolation.

A noter : il faut opter pour l’option “assistance au montage” pour bénéficier de l’assurance décennale. Et l’entreprise ne s’occupe que de la structure de la maison. A vous de prendre en charge les fondations et l’aménagement intérieur.

Maison Bois Kit en résumé :

• • Plans sur catalogue et personnalisés

• • Style de maison : contemporaine

• • Matériaux de construction : ossature bois, madriers et rondins

• • Garanties proposées : assurance décennale avec l’option “assistance au montage” pour l’autoconstruction

• • Prix de départ : à partir de 42 200 € pour une maison en madriers de 60 m² (hors livraison)

• • Autoconstruction / réalisation du gros oeuvre uniquement

• Site web : https://www.maisonboiskit.com

Natilia : “La Maison Environnementale”

Fondé en 2010, Natilia est aujourd’hui le premier réseau de constructeur de Maison à Ossature Bois (MOB). Et c’est pour pouvoir baisser le budget global de votre maison que l’entreprise a choisi la construction en kit. Les éléments des maisons Natilia sont préparés au préalable en usine, pour ensuite être assemblés sur le chantier. La préfabrication en atelier permet ainsi de diminuer le temps de construction et donc la main d’oeuvre.

La société propose par ailleurs de vous accompagner pour trouver votre terrain et pour choisir le modèle qui vous conviendra parmi les 26 proposés. Vous trouverez aussi bien des modèles épurés, avec toit terrasse, que des maisons de style traditionnel avec enduit extérieur, mais aussi un modèle de maison positive, qui produit plus d’énergie qu’elle n’en utilise !

Côté garanties, Natilia vous propose de signer un Contrat de Construction de Maison Individuelle, qui vous permet d’obtenir les garanties d’achèvement aux prix et délais convenus, de parfait achèvement, de remboursement, ainsi que les assurances biennale et décennale. A noter : l’entreprise ne propose pas d’autoconstruction.

Natilia en résumé :

• • Plans sur catalogue et personnalisés

• • Style de maison : contemporaine et traditionnelle

• • Matériaux de construction : ossature bois

• • Garanties proposées : assurance décennale, biennale, garantie de livraison à prix et délais convenus et de parfait achèvement

• • Prix de départ : à partir de 80 000 €

• • Réalisation du gros oeuvre, du second oeuvre et des finitions

• Site web : https://www.maison-natilia.fr

Skan : “Maison bois en kit”

Avec plus de 50 ans d’expérience, la société Skan rayonne au niveau Européen dans le domaine de la maison en bois massif. Préfabriqués en Scandinavie, les éléments en bois, issu de forêts gérées de manière durable, sont garantis de qualité.

Chez Skan, vous trouverez aussi bien des maisons principales que des chalets à utiliser comme résidence secondaire ou des modèles haut de gamme. Cinq séries vous sont ainsi proposées, permettant un choix de formes et de prix en adéquation avec vos besoins. De plus, l’entreprise promet un temps de construction imbattable… 30 jours pour achever une maison bois.

Pour chaque modèle de maison, trois kits différents vous sont proposés. Le premier, avec pièces numérotées, vous permet de monter vous-même votre maison grâce au mode d’emploi. Avec le second, jusqu’à quatre personnes interviennent sur le chantier pour vous aider au montage. Et avec le troisième kit, vous bénéficiez d’une équipe complète pour réaliser l’ensemble de la structure.

A noter toutefois, l’entreprise ne s’occupe pas du second oeuvre, ni des fondations. Il vous  faudra ainsi ajouter à votre budget certains éléments, comme la dalle béton, l’isolation, l’électricité, la plomberie, etc.

Skan en résumé :

• • Plans sur catalogue et personnalisés

• • Style de maison : contemporaine et traditionnelle

• • Matériaux de construction : ossature bois, bois massif

• • Garanties proposées : assurance décennale, même en autoconstruction

• • Prix de départ : à partir de 37 000 € pour une maison de 100 m² (hors livraison)

• • Autoconstruction / réalisation du gros oeuvre

• Site web : https://www.skan.fr/

Honka : “Maison en Kit sur-mesure”

Créée en 1958, l’entreprise finlandaise Honka est un acteur international de la maison en bois massif avec plus 85 000 maisons déjà construites. De nombreuses technologies ont été développées par le constructeur et leur système de production est aujourd’hui automatisé… Ce qui lui permet de proposer des maisons haut de gamme et écologiques. En outre, le bois utilisé pour ses constructions vient de forêts certifiées PEFC et ses produits répondent aux normes de l’Union Européenne.

Les modèles de maison proposés par Honka ont été pensés avec de grandes ouvertures au sud pour permettre des économies d’énergie. Et de plus petites ouvertures côté Nord pour éviter les déperditions de chaleur. Il est également possible de modifier les plans selon vos envies ou d’opter pour différentes épaisseurs de madriers.

De plus, Honka vous accompagne et vous conseille dans les moindres détails de la conception de votre maison, tant pour l’aménagement extérieur qu’intérieur. D’ailleurs, l’entreprise vous propose de monter l’ossature de la maison, mais également d’aménager l’intérieur. Si vous optez pour l’autoconstruction, la préfabrication des éléments en usine vous garantit un montage simple et un ajustement parfait.

Honka en résumé :

• • Plans sur catalogue et personnalisés

• • Style de maison : contemporaine et traditionnelle

• • Matériaux de construction : madriers et rondins de bois massif

• • Garanties proposées : assurance décennale, même en autoconstruction

• • Prix de départ : à partir de 950 € / m²

• • Autoconstruction / réalisation du gros oeuvre et du second oeuvre

• Site web : https://honka.com

Poirot Constructions Bois : « Créateur d’univers bois depuis 1997 »

Créée en 1997, Poirot Constructions Bois est une entreprise française qui dispose de deux usines. Ses réalisations sont en ossature bois et construites en madriers. Fabricant-constructeur, Poirot Construction Bois met un point d’honneur à vous fournir des éléments parfaitement calibrés et donc faciles à assembler pour l’autoconstructeur. Et coté plans, six univers vous sont proposés, avec des modèles de maison modifiables selon vos besoins.

L’entreprise vous assiste également gratuitement tout au long du chantier et propose le prêt du matériel nécessaire au montage : scie radiale, compresseur pneumatique, cloueur, etc.

Poirot Constructions Bois en résumé :

• • Plans sur catalogue et personnalisés

• • Style de maison : contemporaine

• • Matériaux de construction : madriers, ossature bois, système de poteau-poutre

• • Garanties proposées : assurance décennale et biennale

• • Prix de départ : à partir de 67 000 € pour une maison de 100 m²

• • Autoconstruction / réalisation du gros oeuvre et d’une partie du second oeuvre

• Site web : https://www.poirot-construction.fr

Tiro : “Maison en kit pour autoconstruction”

Tiro est une entreprise française créée en 1993. Le bois utilisé pour leurs constructions est mis en oeuvre dans des usines suédoises avant d’être directement envoyé sur le site du chantier.

Afin de diminuer les coûts de construction, l’entreprise mise sur des modèles de maison simples avec toitures à deux pentes et plans rectangulaires. Mais vous pouvez ajouter plusieurs modules rectangulaires côte à côte si vous le souhaitez ! Et vous avez une liberté totale pour le positionnement des menuiseries et des cloisons intérieures. Cette conception simple a un autre avantage de taille : elle permet un montage facile pour les autoconstructeurs !

De plus, le transport et la présence d’un technicien sur le chantier sont prévus dans le kit. Celui-ci intervient pour participer au montage de la maison durant 10 à 15 jours, c’est-à-dire jusqu’à la mise hors d’eau / hors d’air. L’entreprise apporte également de nombreux conseils concernant les différents éléments techniques, notamment pour la mise en place de la dalle. Et vous indique même le nombre de personnes nécessaires pour les différentes étapes du montage.

Tiro en résumé :

• • Plans sur catalogue et personnalisés

• • Style de maison : contemporaine

• • Matériaux de construction : ossature bois

• • Garanties proposées : assurance décennale, même en autoconstruction

• • Prix de départ : à partir de 35 400 € pour une maison de 100 m²

• • Autoconstruction / participation au gros oeuvre

• Site web : https://www.tiro.fr

Mikit : “L’accès intelligent à la propriété ”

Mikit est le premier réseau de constructeur de maison individuelle en prêt-à-finir. L’entreprise compte plus de 30 années d’expérience, avec 130 agences implantées sur toute la France et plus de 30 000 maisons construites ! L’objectif affiché de Mikit est de construire une maison de qualité pour le plus grand nombre. Ainsi, en participant à la réalisation de votre maison, la société vous promet d’économiser jusqu’à 30 %.

De plus, Mikit propose un accompagnement complet du projet, aussi bien pour le choix du terrain que pour le financement, en passant par les démarches administratives et le dépôt du permis.

Avec Mikit, on ne parle pas d’autoconstruction, mais de “kits de finition”. La société s’occupe ainsi du gros oeuvre et vous économisez sur l’aménagement intérieur avec ces kits prêts à être montés. Vous pouvez donc réaliser vous-même la plomberie, l’électricité ou uniquement les revêtements des murs et des sols. Et Mikit reste à vos côtés durant toute la durée des travaux, avec un conseiller prêt à vous guider.

L’entreprise vous donne également toutes les garanties liées au Contrat de Construction de Maison Individuelle. Et s’engage pour vous assurer un accompagnement durant toute la durée du projet, ainsi que sur la qualité de la construction.

Mikit en résumé :

• • Plans sur catalogue et personnalisés

• • Style de maison : contemporaine et traditionnelle

• • Matériaux de construction : parpaing, brique

• • Garanties proposées : assurance décennale et biennale, garantie de livraison à prix et délais convenus, de parfait achèvement

• • Prix de départ : à partir de 85 000 €

• • Réalisation du gros oeuvre et du second oeuvre / kit pour le second oeuvre uniquement

• • Site web : https://www.mikit.fr

Conclusion

Vous l’aurez compris, une maison en kit offre de multiples avantages. En effet, que vous soyez autoconstructeur ou que vous fassiez appel à une équipe pour réaliser le montage, vous avez le choix ! Et du modèle de base au haut de gamme ou du traditionnel au contemporain, tout est possible ! Certains constructeurs vous proposeront même une maison clef en main !

Ainsi, parmi la sélection de constructeurs de maison en kit que nous avons réalisée pour vous, nous sommes certains que vous trouverez celui qui vous convient. Cependant, avant de vous engager, prenez bien soin de faire un point minutieux. Soyez sûr d’avoir effectivement le temps et les capacités pour réaliser le montage. Dans le cas contraire, n’hésitez pas à augmenter légèrement le budget afin d’obtenir une assistance sur le chantier. Vous y gagnerez ainsi en réduisant les risques.

De même, comparez bien les différentes prestations des constructeurs afin de trouver celui qui vous convient parfaitement.