Terrain constructible de 874 m² à Pougny, emplacement privilégié à la frontière suisse

Situé au c½ur du charmant village de Pougny, ce beau terrain plat de 874 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Pougny-Chancy (liaison directe vers Genève) et de la frontière suisse.

Ce terrain, en zone UGP1, offre un excellent potentiel d'aménagement avec un coefficient d'emprise au sol de 25 %, permettant la construction d'une villa individuelle aux volumes généreux, avec jardin et espaces extérieurs. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure, dans un environnement résidentiel prisé.

Une Annexe / Garage de 70 m2 de trouvant sur le terrain pourra être utilisée pour la nouvelle construction.

Atouts supplémentaires :

Cadre de vie recherché
Gare accessible à pied, Genève en moins de 30 minutes
Terrain libre de constructeur
Orientation optimale pour une maison lumineuse
Annexe / Garage de 70 m2 de trouvant sur le terrain pouvant
Rare à la vente dans ce secteur !

Ce terrain est l'opportunité parfaite pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié et proximité transfrontalière. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de BOURG EN BRESSE) (Numéro supprimé) (réf. 581996 )