PEGOMAS, Terrain de 2874m2 avec 1025m2 de local commercial

PEGOMAS proche MANDELIEU, dans une zone industrielle, a 2 km de l'autoroute A8 ( échangeur Cannes la Bocca ou Mandelieu ).

Local commercial de 1025 m2 sur un terrain plat et clos et non inondable de 2874 m2.
Au rez de chaussée : 625 m2 ( hauteur 4.4 m ). Etage : 400 m2.
Possibilité de création de 175 m2 de surface supplémentaire par l'ajout d'une mezzanine.
Possibilité extension de 1500 m2 de surface plancher sur 3 niveaux ( sous-sol, rez de chaussée et étage ) avec logement de gardien de 130 m2. Possibilité de reconstruction de l'existant avec hauteur supplémentaire.

Au rez de chaussée, une surface de 150m2 est sous bail commercial, mensualité de 1625€. Le bail a encore une validité de 3 ans, possibilité du locataire de libérer les lieux.

Taxe foncière : 5400 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (Numéro supprimé) - Réf.874749