Terrain à bâtir

26210 - EPINOUZE - CENTRE-VILLE - TERRAIN NON-VIABILISE - 3229 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

*EXCLUSIVITE EFFICITY*

*Parcelle divisible*

Quentin ACHOUR et EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique terrain situé au c½ur du centre-ville d'Epinouze. Avec une surface d'environ 3229.0 m², ce terrain constructible est une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement de qualité et paisible.

Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser la construction de vos rêves. Son caractère constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace de vie à votre image, dans un environnement calme et préservé.

Libre de constructeur, le projet validé par la mairie pourra accueillir :
- Plusieurs maisons
- Voirie
- Parking
Des simulation de projet sont disponible.

Le projet nécessitera l'acquisition d'une seconde parcelle de 400m² appartenant à la mairie.

Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable, ce terrain vous offre la possibilité de créer un lieu de vie unique, en harmonie avec la nature environnante. Sa superficie généreuse vous permettra de profiter d'un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour créer un jardin d'exception ou aménager une piscine selon vos envies.

Prix HAI : 200 000€

Quentin ACHOUR,
Votre consultant immobilier professionnel,
Disponible 7j/7

Pourquoi choisir Epinouze ?
Un Emplacement Idéal au C½ur du Village :
Proximité des Commerces : Vous trouverez à quelques minutes de marche une boulangerie artisanale, une épicerie de quartier, une pharmacie, ainsi que des services de santé essentiels.
Commodités du Centre : La mairie, la poste, et plusieurs établissements scolaires sont également proches, facilitant la vie quotidienne.
Marché Local : Profitez des produits frais et locaux grâce au marché hebdomadaire du village.

Activités et Loisirs :
Randonnées et Nature : De nombreux sentiers entourent Epinouze, offrant des balades champêtres dans les collines de la Drôme.
Événements et Vie Locale : Epinouze organise divers événements culturels et festifs tout au long de l'année, renforçant l'esprit de communauté.
Sport et Détente : À proximité, des infrastructures sportives permettent de pratiquer le football, le tennis et d'autres activités.

Accessibilité et Transport :
Accès Rapide aux Axes Routiers : L'autoroute A7 est facilement accessible, facilitant les trajets vers Valence, Lyon et les autres grandes villes.
Transports en Commun : Des lignes de bus desservent régulièrement les communes voisines, offrant un bon compromis entre calme villageois et facilité de déplacement.

Cadre de Vie et Convivialité :
Epinouze est réputé pour son atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce quartier offre un véritable art de vivre où nature et commodités se côtoient harmonieusement, idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris