Terrain constructible de 495m² non viabilisé, arboré, clôturé + forage - Hors lotissement

FONS OUTRE GARDON - 25mn du centre de Nîmes et d'Alès - A proximité de la gare de Fons - Hors lotissement ! Commerces de proximité et écoles dans la commune

RARE ! Je vous propose ce très joli terrain de 495m² dont 252m² sont en zone UD (constructible) et 243m² en zone Agricole (sur laquelle une extension sera possible dans un second temps pour atteindre 150m² de surface plancher, extrait du PLU).

Il se situe hors lotissement à proximité de la gare SNCF qui dessert les gares d'Alès et de Nîmes mais sans les nuisances sonores de la voie ferrée. Sa situation offre une vue dégagée sur le Mont Bouquet.

Ce terrain présente plusieurs atouts. Il est au calme en bordure d'une zone non constructible, clôturé en dur sur deux cotés et grillagé sur un 3ème coté. Il dispose d'un forage à 80m et est desservi par une impasse dans un quartier calme et résidentiel.

Un permis de construire (modifiable) a été déposé et accepté pour une villa de plain pied de 87,55m² habitables à toit plat.

Le terrain est vendu non viabilisé et libre de tout constructeur. Toutefois, un chiffrage a été réalisé par une entreprise partenaire et une construction clés en mains est possible pour 149000€ (étanchéité toit plat incluse).

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309)
Référence agence : 12917