Dpt Gers (32),Saint-Mont, à vendre terrain constructible de 2690 m² à la campagne

Superbe parcelle légèrement en pente, d'une superficie de 2690 m2, idéale pour la construction d'une résidence sur garage. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante et les vignobles avoisinants, cette propriété est située dans un charmant village du sud-ouest de la France.
vous désirez créé votre cocon dans un petit coin de paradis, l'endroit est parfait!

Certificat d'urbanisme déjà obtenu, étude géotechnique faite et accord pour le permis de construire validé.
Les raccordements aux réseaux sont disponibles en bordure de terrain, cependant, un système d'assainissement individuel devra être réalisé.

La localisation offre une proximité appréciable avec les villes de Viella, Riscles et Aire sur Adour.

De plus, elle se trouve à seulement 35 minutes de Marciac, célèbre pour son festival international de Jazz.

Le circuit automobile de Nogaro à 15 min.

L'accès à l'autoroute est à 20 minutes.

Les villes de Pau, Tarbes et Mont de Marsan sont accessibles en 45 minutes.

Plage et montagne à 1h30.

Envie d'un coup de c½ur, ne tardez pas!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.854746