Terrain CONSTRUCTIBLE avec Écrin de Chênes REMARQUABLES - Opportunité UNIQUE pour les amateurs de nature et de bien-être !

Ne laissez pas passer cette occasion UNIQUE de concrétiser votre projet de construire la maison de vos REVES tout en investissant dans votre SANTE et votre BIEN-ETRE !
En vivant sur ce terrain, vous pourrez profiter quotidiennement des BIENFAITS de BAIN de FORET dans votre jardin privé, entouré d'arbres MAJESTUEUX, favorisant la CONNEXION à la NATURE et REDUISANT le STRESS. De même, parfait pour réaliser votre projet de cabanes perchées.

CARACTERISTIQUES EXCEPTIONNELLES :
Superficie totale : 7 700 m²
Zone constructible : 1 200 m²
- Bornage effectué
- Viabilisation au réseau électrique, compteur d'eau en place
- CU validé
- TRES BIEN ENTRETENU
Boisement : Peuplement de chênes

BENEFICES Sylvothérapeutiques
Les chênes procurent :
- Purification atmosphérique
- Régulation thermique naturelle
- Effet anti-stress
- Connexion énergétique avec la nature

LOCALISATION AVANTAGEUSE :
- Commerces ACCESSIBLES : Supermarchés et supérettes à proximité, notamment à Garlin (7,6 km) et Barcelonne-du-Gers (11,7 km).
- Accès RAPIDE aux infrastructures urbaines : établissements scolaires, médicaux et culturels sur Aire-sur-l'Adour (12 km)
- MANIFESTATIONS locales : brocantes, concerts ou festivals (Fêtes viticoles, Festivals de JAZZ, de COUNTRY, TANGO)
- Accès aux ACTIVITES LOCALES (associations, châteaux, stations de ski)
- À moins de 15 minutes de l'A65 (PAU-BORDEAUX)
- Accès RAPIDE à la ville et à l'océan

INVESTISSEMENT IMMOBILIER:
- Création de logements insolites comme des cabanes perchées offrant des vues imprenables sur le paysage environnant et chaines des Pyrénées
- Activités de loisirs : randonnée, l'observation des oiseaux ou la photographie de la nature.

Profitez du CHARME de la campagne tout en conservant un CONFORT de vie OPTIMAL. Ce terrain BUCOLIQUE n'attend que vous pour réaliser votre projet immobilier pouvant un investissement immobilier une belle manière de combiner respect de l'environnement, aventure et confort.

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Cette annonce référence 270042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015.

Prix du bien : 33 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr