Rare sur le secteur ! Terrain à bâtir en 1re ligne à Bègles

Découvrez ce terrain constructible de 251 m², idéalement situé à Bègles, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Avec 10,7 m de façade et une emprise au sol de 40 % (zone UM16), ce terrain plat offre un beau potentiel pour votre projet immobilier. Il est libre de constructeur, vous laissant ainsi toute liberté pour concevoir la maison qui vous ressemble.

Les atouts :
- Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à moins de 10 min à pied (bus à proximité, tram à 10 min)
- 1re ligne, accès direct depuis la rue
- Hors lotissement, pour plus d'indépendance
- Accès rapide à la rocade et à Rive d'Arcins
- Possibilité d'étage partiel pour optimiser la surface habitable
- Terrain en partie clôturé (clôtures sur deux côtés, murette à l'avant)

Le terrain est à viabiliser, une opportunité parfaite pour façonner votre projet selon vos envies.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

Cette annonce référence 272288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 9(Numéro supprimé)016.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr