Terrain

EXCLUSIVITÉ - 74400 CHAMONIX - LES PÈLERINS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 903 m² - PLAT - VUE MONT-BLANC

Terrain à bâtir de 903 m² dans le secteur des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se trouve à proximité immédiate des commodités.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce terrain exceptionnel offrant un environnement calme et résidentiel. Situé à 2 minutes de l'arrêt de bus et de la gare, il bénéficie d'un accès rapide au centre de
Chamonix et aux stations de ski de la vallée. Genève et Annecy sont accessibles en moins d'une heure de route.

Un emplacement idéal pour un chalet individuel ou mitoyen.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Terrain de 903 m² : Quasi plat, sans travaux spéciaux nécessaires.
- Zone UEa
- Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 0.18 pour une habitation.
- Hauteur maximale : 8m pour une habitation et 10m pour un hôtel.
- Prospects de 4m minimum.
- Stationnement : 1 place couverte et fermée par tranche de 40 m² de surface de plancher en collectif. 2 places par logement, dont une au moins fermée en individuel.
- Pas de logement social pour une surface habitable inférieure à 200m²
- Parcelle en cours de division : Une déclaration préalable (DP) est en cours.
- Quartier résidentiel calme

CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix à 5mn.
- Arrêt de bus et gare à 200m.
- Genève et Annecy à 1h

À VISITER SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé). Toutes les autres annonces sont disponibles sur Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris