Grand Terrain de 1 349,00 m² CROTELLES (37) 20 min TOURS NORD Libre constructeur

TERRAIN À BÂTIR D'EXCEPTION 20 minutes de TOURS NORD

Pour les amoureux de la tranquillité, de la campagne et de l'espace, ce terrain rare et magnifique est une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques du terrain :

Surface du terrain : 1 349 m²
Terrain plat offrant environ 33 m de façade et 43 m de longueur
Exposition : Sud-ouest, garantissant un excellent ensoleillement
Libre tout constructeur : Sans contrainte PLU et non soumis au bâtiment de France
Piscinable

Localisation et accès :
Situé dans un hameau très paisible et boisé, sans vis-à-vis
À seulement 1,5 km de la D910 (route directe vers Tours ou Château-Renault)
Voie sans issue desservant uniquement les riverains et champs avoisinants non constructibles
Proximité des commodités :

10 minutes de Château-Renault
7 minutes de Monnaie
15 minutes de Parçay-Meslay (zone du Cassantin)
Accès rapide à l'A10
20 minutes de Tours nord et 30 minutes de Tours sud
Commerces et services nombreux à Monnaie
Ramassage scolaire Fil Vert à 350 m, avec école maternelle et primaire sur la commune.

Viabilisation et assainissement :
Viabilisation à prévoir : branchements sur rue pour électricité, eau et fibre (à moins de 10 m du terrain)
Assainissement autonome envisageable (possibilité d'une micro-station, devis estimatif disponible)
Norme défense incendie SDIS : Conforme
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de TOURS) (Numéro supprimé) (réf. 580498 )