Terrain à vendre de 2 200,00 m² SAINTE COLOMBE (40700) - Dpt LANDES

Superbe Terrain de 2200 m² constructibles à Sainte-Colombe (40700)
Réalisez votre rêve dans un coin de paradis situé à proximité des plus belles destinations des Landes !

Caractéristiques du terrain :
- Superficie généreuse : 2200 m² constructibles.
- Bornage effectué : Le terrain est prêt pour accueillir votre projet.
- Certificat d'Urbanisme (CU) déjà obtenu.
- Réseaux à proximité : Bien que non viabilisé, tous les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont facilement accessibles.
- Aucun risque majeur : Situé en zone non inondable et sans contrainte d'étude de sol G1 grâce à son emplacement en zone à faible exposition argile.

Un emplacement idéal :
- Localisation parfaite : à seulement 5 minutes d'Hagetmau, 10 minutes de Saint-Sever et Samadet, et à 25 minutes de Mont-de-Marsan.
- Accessibilité : Vous serez à 35 minutes d'Aire-sur-l'Adour ou d'Orthez, 1 heure de Pau ou de Dax, 1h15 des plages de Capbreton, et à 2 heures des stations de ski.

Un cadre de vie exceptionnel :
- Nature et tranquillité : Offrez-vous un havre de paix en pleine campagne, parfait pour une qualité de vie incomparable.
- Proximité des écoles : À seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et du CP, avec un service de ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs (collège à Hagetmau).
- Activités locales : Découvrez les infrastructures sportives (tennis, basket, trinquet) et culturelles (bibliothèque, parcours de marche) qui enrichissent la vie de la commune.

Pourquoi choisir Sainte-Colombe ?
- Vie de village dynamique : Ambiance conviviale et communautaire.
- Proximité avec Hagetmau : Une ville dynamique à 5 minutes, offrant commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels comme le Complexe Aquatique et Sportif de la Cité Verte.
- Loisirs à portée de main : Golf, piscine, médiathèque, cinéma, et événements toute l'année.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Ce terrain vous offre le cadre parfait pour construire la maison de vos rêves, alliant sérénité et proximité avec les commodités et loisirs.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre projet commence ici, à Sainte-Colombe !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.884731