22 terrains à vendre Lévignac-de-Guyenne (47120)
Prix moyen autour de Lévignac-de-Guyenne
Calculé sur 13 terrains à vendre
Prix du terrain (€/m²)
30 000 €48 €/m² 620 m²
terrain seul à vendre
Lévignac-de-GuyenneLot-et-Garonne 47
Lévignac-de-Guyenne : terrain de 620 m² à vendreEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉBénéficiant d'un emplacement d'exception dans Lévignac-de-Guyenne (47120), grand terrain. Ce terrain, exposé plein sud, donne sur un espace vert. Dans un quartier recherché, ce terrain est proche des écoles et des commerces. Une école primaire est implantée dans le quartier. Il y a un tennis, une bibliothèque, une boulangerie et une épicerie à proximité du bien.Son prix de vente est de 30 000 €. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : (Numéro supprimé)) pour toute question sur le terrain ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches.
32 000 €53 €/m² 602 m²
terrain seul à vendre
Lévignac-de-GuyenneLot-et-Garonne 47
Sur la Bastide de Lévignac de Guyenne (école, pole santé, commerces...) à 5 minutes de Duras et 15 minutes de Marmande, 8 terrains viabilisés d'une surface de 600 m² à 820 m² ! Le plus : ces terrains sont viabilisés : eau, électricité, assainissement collectif ! Renseignements : Fabrice au (Numéro supprimé)
150 000 € 80 m²
programme terrain + maison à vendre
Lévignac-de-GuyenneLot-et-Garonne 47
VENTE d'une maison T4 (80 m²) à Lévignac-de-GuyenneEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVEVotre agence Maisons de la Côte Atlantique Marmande est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Lévignac-de-Guyenne (47120). Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le terrain de cette maison est de 620 m².La maison est neuve.La maison se trouve dans un quartier prisé. Une école primaire y est implantée. Il y a un tennis, une bibliothèque, une boulangerie et une épicerie à proximité.Son prix de vente est de 150 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.N'hésitez pas à prendre contact avec notre constructeur (LAGARDERE Alexandra : (Numéro supprimé)) pour plus d'informations sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.
193 000 € 100 m²
programme terrain + maison à vendre
Lévignac-de-GuyenneLot-et-Garonne 47
Maison F6 (100 m²) à vendre à Lévignac-de-GuyenneEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 6 PIÈCES NEUVEÀ vendre : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 620 m² de terrain bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Lévignac-de-Guyenne (47120).Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve.Cette maison est située dans un quartier convoité. Une école primaire y est implantée. Il y a un tennis, une bibliothèque, une boulangerie et une épicerie dans les environs.Son prix de vente est de 193 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Prenez contact avec notre agence (Alexandra LAGARDERE : (Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.
206 000 € 101 m²
programme terrain + maison à vendre
Lévignac-de-GuyenneLot-et-Garonne 47
Lévignac-de-Guyenne : maison de 4 pièces (101 m²) en venteEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ vendre : bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Lévignac-de-Guyenne (47120), notre agence Maisons de la Côte Atlantique Marmande est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m².Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison est neuve.Le terrain de la propriété s'étend sur 620 m².Cette maison est située dans un quartier prisé. Une école primaire y est implantée. Il y a un tennis, une bibliothèque, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes de la maison.Son prix de vente est de 206 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Contactez Alexandra LAGARDERE (tél : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison.
237 838 €5 €/m² 43 400 m²
terrain seul à vendre
Lévignac-de-GuyenneLot-et-Garonne 47
Terrain à batir de 43 400 m2 A LEVIGNAC DE GUYENNE.Situé à 5 minutes de Duras et 10 minutes de Marmande dans un village dynamique avec les commerces de proximité, école, supérette, boulangerie, coiffeur, pôle santé, pharmacie et garage automobile.Contactez-moi et je vous présenterai un super projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846384)
239 800 €5 €/m² 43 915 m²
terrain seul à vendre
Lévignac-de-GuyenneLot-et-Garonne 47
Situé sur la commune de Lévignac de Guyenne, à 5 minutes de Duras, 15 minutes de Marmande, 1h d'Agen et 1h20 de Bordeaux, terrain de 43 915 m² destiné à la création d'un lotissement. Assainissement collectif prévu. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice au (Numéro supprimé)
60 000 €8 €/m² 7 800 m²
terrain seul à vendre
Saint-GéraudLot-et-Garonne 47
Philippe Louvion vous à sélectionné à St Geraud 47120, proche de Monségur 33580, un terrain constructible en partie de 7800 m²Vue imprenable, il est dans un secteur très calme.CU accordé et compteur d'eau posé.Étude de sol pour l'assainissement réalisée.Étude de sol géotechnique faite.(Possibilité de construire 2 maisons)Prix : 60 000 euros honoraires Charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
19 000 €25 €/m² 760 m²
terrain seul à vendre
DurasLot-et-Garonne 47
VENTE : terrain de 760 m² à 10 min de DurasEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE BERGERACGrand terrain à quelques kilomètres de Bergerac. De 760 m², ce terrain se situe bénéficiant d'un emplacement d'exception à proximité de Duras (47120). Il donne sur un espace vert. Ce terrain se trouve dans un secteur attractif. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes, tout comme dont le Collège Lucien Sigala. Il y a un tennis, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Ne manquez pas le marché Place du Marché à Duras tous les lundis matin.Il est à vendre pour la somme de 19 000 €. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : (Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur le terrain et sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.
31 900 €57 €/m² 555 m²
terrain seul à vendre
DurasLot-et-Garonne 47
Philippe Louvion vous à sélectionné sur Duras 47120, à 6 minutes à pied des commerces, un terrain constructible de 555 m² .Situé sur les coteaux, dans un secteur très calme au fond d'une impasse. Libre de construction, réseaux en bordure et tout à l'égout. Terrain plat.Possibilité de surface supplémentaire en terre agricole.Etude de sol réalisée.Prix : 31 900 euros honoraires Charge vendeurMandat n° 379124RSAC: 511 248 262 00038Pour visiter ou toutes informations complémentaires, contactez Philippe Louvion au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé)SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM44, ALLEES DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 000 € 50 m²
programme terrain + maison à vendre
DurasLot-et-Garonne 47
Maison de 3 pièces (49 m²) à vendre à 10 min de DurasEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVEÀ vendre à 30 km de Bergerac, bénéficiant d'un emplacement d'exception à proximité de Duras (47120), nous vous présentons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 49 m². Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.Le terrain de la maison s'étend sur 760 m².La maison est neuve.Cette maison se situe dans un secteur attractif. On trouve deux établissements scolaires à moins de 10 minutes et, comme le Collège Lucien Sigala. Il y a un tennis, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 125 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples informations sur le bien ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.
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156 000 € 80 m²
programme terrain + maison à vendre
DurasLot-et-Garonne 47
Maison F4 (80 m²) en vente à 10 min de DurasEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ vendre à quelques kilomètres de Bergerac, votre agence Maisons de la Côte Atlantique Marmande est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m² et de 760 m² de terrain, bénéficiant d'un emplacement d'exception à proximité de Duras (47120). Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains.La maison est neuve.La maison se situe dans un secteur attractif. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes, tout comme, comme le Collège Lucien Sigala. On trouve un tennis, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Le marché Place du Marché a lieu chaque lundi matin.Elle est proposée à l'achat pour 156 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Contactez Alexandra LAGARDERE ((Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur la propriété. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
184 000 € 100 m²
programme terrain + maison à vendre
DurasLot-et-Garonne 47
VENTE : maison T6 (100 m²) à proximité de DurasEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 6 PIÈCES NEUVEÀ vendre : à deux pas de Bergerac, Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous propose, bénéficiant d'un emplacement privilégié à 10 min de Duras (47120), cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 760 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains.Cette maison est neuve.Cette maison se trouve dans un secteur prisé. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes, tout comme dont le Collège Lucien Sigala. On trouve un tennis, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste à proximité du logement. Le marché de Duras Place du Marché anime le quartier chaque lundi matin.Son prix de vente est de 184 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Contactez notre agence (Alexandra LAGARDERE : (Numéro supprimé)) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.
41 000 €30 €/m² 1 357 m²
terrain seul à vendre
Castelnau-sur-GupieLot-et-Garonne 47
Christelle ESPESSON vous propose ce terrain de 1357 m2 sur les coteaux d'un charmant village du Lot et Garonne, proche de tous commerces entre Marmande et Duras.Il bénéficie du tout à l'égout et l'eau, l'électricité et la fibre arrivent à l'orée du terrain.il se situe à :15 km de l'autoroute de Marmande8 km de la gare de Marmande42 km de l'aéroport de BergeracAlors, pour tout projet de construction n'hésitez pas à me contacter afin que je vous fasse découvrir cette belle parcelle verdoyante au milieu de la campagne! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873399)
40 000 €40 €/m² 1 000 m²
terrain seul à vendre
Mauvezin-sur-GupieLot-et-Garonne 47
À la recherche d'un terrain constructible pour réaliser votre projet immobilier ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans la charmante commune de Castelnau-sur-Gupie, ce terrain de 1000 m2 offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves.Le permis de construire a déjà été déposé, vous permettant ainsi d'avancer rapidement dans votre projet. Sa grande surface divisible vous offre une flexibilité inégalée pour concevoir la résidence qui correspond parfaitement à vos besoins. De plus, la topographie du terrain est en pente.Envie d'un coin de paradis privé ? Ce terrain est également piscinable, vous permettant de créer votre propre oasis de détente en plein air. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des chaudes journées estivales en toute tranquillité. De plus, le terrain est déjà borné, vous garantissant une propriété clairement délimitée, facilitant ainsi l'aménagement et la sécurisation de votre futur bien immobilier.Nichée dans la pittoresque campagne du sud-ouest de la France, la commune de Castelnau-sur-Gupie séduit par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette commune paisible offre un cadre idyllique, où les paysages verdoyants se mêlent harmonieusement au patrimoine architectural local. Elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre projet de construction commence ici, à Castelnau-sur-Gupie !
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49 000 €15 €/m² 3 238 m²
terrain seul à vendre
MoustierLot-et-Garonne 47
Terrain plat offrant une toile idéale et exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves. Offrant un accès facile aux commodités et services essentiels. Vous trouverez à proximité : Écoles et collèges pour assurer l'éducation de vos enfants. Commerces, restaurants et autres services à quelques minutes de chez vous.Le passage pour l'accès est busé,Ce magnifique terrain de 3298 m² en campagne sans vis a vis dans un environnement calme et champêtre.Avec une belle exposition est une belle vue.Tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. le poteau EDF est à l'angle du terrain, l'eau de ville en bordure.Un puit existant sur le terrain.Terrain avec CU en exclusivité pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de AGEN) (Numéro supprimé) (Lien supprimé) (réf. 554376 )
24 000 €40 €/m² 602 m²
terrain seul à vendre
EscassefortLot-et-Garonne 47
Situé dans un lotissement calme et agréable, à 15 minutes de Marmande et 20 minutes de l'échangeur, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 602m2 avec vue sur les coteaux d'Escassefort. Terrain viabilisé et assainissement tout à l'égout.
43 400 €22 €/m² 1 970 m²
terrain seul à vendre
MonségurGironde 33
Philippe Louvion vous à sélectionné entre Monségur 33580 et Duras 47120, un terrain constructible de 1970 m² .Situation exceptionnelle dans un secteur extrêmement calme.CU accordé.Étude de sol géotechnique faite.Prix : 43 400 euros honoraires Charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
46 000 €20 €/m² 2 309 m²
terrain seul à vendre
MonségurGironde 33
Philippe Louvion vous à sélectionné sur Monségur 33580, à 5 minutes à pied du centre, un terrain constructible de 2309 m² . (possibilité de le diviser en 2 parcelles).Il est dans un secteur très calme. Libre de construction et en dehors des Bâtiments de France. situé à 800 m des premiers commerces.Tout les réseaux sont en bord de terrain.Etude de sol en cours, prévoir un assainissement individuel.Prix : 46 000 euros honoraires Charge vendeur - Mandat n° 378867RSAC: 511 248 262 00038Pour visiter ou toutes informations complémentaires, contactez Philippe Louvion au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé)SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM44, ALLEES DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
21 700 €24 €/m² 900 m²
terrain seul à vendre
Saint-SerninLot-et-Garonne 47
Saint-Sernin : terrain viabilisé de 900 m² en venteEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE BERGERACÀ vendre à quelques kilomètres de Bergerac à Saint-Sernin (47120), grand terrain. Il est prêt à accueillir la maison de vos rêves pour toute la famille. Il donne sur un espace vert. Ce terrain est situé dans un quartier recherché. On y trouve une école primaire. Il y a un tennis et une épicerie à proximité du terrain.Il est proposé à l'achat pour 21 700 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : (Numéro supprimé)) pour plus de renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.
137 000 € 70 m²
programme terrain + maison à vendre
Saint-SerninLot-et-Garonne 47
Saint-Sernin : maison de 3 pièces (70 m²) à vendreEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVEÀ vendre : à 26 km de Bergerac, laissez vous charmer par cette maison de 3 pièces de plain-pied de 70 m² et de 900 m² de terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Saint-Sernin (47120).Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve.La maison est située dans un secteur attractif. On y trouve une école primaire. On trouve un tennis et une épicerie dans les environs.Elle est à vendre pour la somme de 137 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Prenez contact avec notre agence (Alexandra LAGARDERE : (Numéro supprimé)) pour toute information sur le bien.
168 000 € 84 m²
programme terrain + maison à vendre
Saint-SerninLot-et-Garonne 47
VENTE : maison de 7 pièces (84 m²) à Saint-SerninEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 7 PIÈCES NEUVEEn vente à quelques kilomètres de Bergerac, découvrez, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Saint-Sernin (47120), cette maison de 7 pièces de plain-pied de 84 m² et de 900 m² de terrain.Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve.Cette maison est située dans un secteur recherché. On y trouve une école primaire. On trouve un tennis et une épicerie à proximité.Elle est à vendre pour la somme de 168 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Contactez Alexandra LAGARDERE (tél : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
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