Terrain à vendre SAINT ETIENNE VALLEE FRANCAISE (48)

A vendre, dans un petit hameau de 3 maisons, sur la commune de Saint Etienne Vallée Française en Lozère, terrain de 6393 m2 érigé d'une ruine reconstructible de 30m2 environ et d'une clède attenante de 15m2 au sol.

- Superficie : 6393 m²
- Bâtiments existants : Une clède de 15 m² au sol et une ruine reconstructible de plus de 30 m²
- Permis de construire : Déjà accordé par la mairie, ce qui facilite le démarrage des travaux
- Accès à l'eau : Source sur le terrain, ce qui est un avantage pour l'approvisionnement en eau
- Électricité : Poteau électrique à proximité, permettant un raccordement facile
- Accès routier : Chemin goudronné jusqu'à la ruine, assurant un accès pratique
- Localisation : Environ 15 minutes du centre de Saint-Étienne Vallée française, offrant un bon équilibre entre nature et proximité des commodités (Epicerie, Bar Restaurant, Maison médicale, Collège et divers producteurs locaux)
- Topographie : Terrain en partie en zone naturelle et très pentu, ce qui peut présenter des défis mais aussi des opportunités pour des aménagements paysagers
- Environnement : Bancels autour de la ruine, typiques des paysages cévenols, ajoutant au charme et à l'authenticité de l'endroit et une maison secondaire assez proche
- Exposition : Sud/Est Sud/Ouest

Ce terrain pourrait convenir à un projet de résidence secondaire, de gîte ou même de réhabilitation en tant qu'habitation principale, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Il serait également intéressant de consulter des professionnels de l'urbanisme et de l'architecture pour maximiser le potentiel du site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.889871