Terrain à construire de 19 ares - 57230 PHILIPPSBOURG / LIES

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE TERRAIN !

A PHILIPPSBOURG (57230), à seulement 10 mn de Niederbronn-les-Bains, dans le hameau de LIESCHBACH, au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, nous vous proposons de découvrir ce magnifique terrain constructible d'env. 19 ares (façade env. 50 m / profondeur env. 40 m).
Terrain plat, bordé en fond de parcelle par un petit ruisseau.
Alimentations eau et électricité en bordure de parcelle.
Assainissement : individuel.

* ETUDE DE SOL :
Retrait-gonflement des argiles : risque moyen
Une étude de sol de type G1 a été réalisée conformément à la règlementation (prévention des mouvements de terrain).

* URBANISME :
CU Informatif : zone UB (CU délivré le 03/10/23 - Valable 18 mois).
A l'issue : RNU (Règlement National d'Urbanisme).

Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h.
A Philippsbourg vous trouverez :
- internet : FIBRE OPTIQUE
- un groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire),
- des commerces : boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc..
- Restaurant.

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au (Numéro supprimé)
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -