Terrain

69660 - COLLONGES-AU-MONT-D'OR - CENTRE VILLAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1662.0 m² - EMPLACEMENT IDEAL - EXCELLENTE EXPOSITION SUD

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Collonges-au-Mont-d'Or et de ses commerces, ce terrain offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
D'une superficie de 1 662 m², cette parcelle issue d'une division parcellaire bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son accès privé et indépendant assure tranquillité et intimité.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et boisé, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports en commun facilitant l'accès à Lyon et aux environs.

Un écrin de verdure - Profitez d'une belle parcelle arborée avec figuier, olivier, magnolia, yucca et cèdres, exposée plein sud, idéale pour un projet de construction sur mesure.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 1 662 m² (issue d'une division parcellaire)
- Un terrain prêt à accueillir votre projet
- Terrain arboré et piscinable
- Topographie en pente, idéale pour concevoir un projet architectural unique, offrant des opportunités architecturales intéressantes
- Libre constructeur, laissant place à toutes les inspirations
- Accès privé et indépendant
- Pas de copropriété, pour une totale liberté dans votre projet

Réglementation :
- Situé en zone URi2d, permettant une construction respectueuse de l'environnement résidentiel
- Coefficient d'emprise au sol (CES) de 8%, offrant une belle surface bâtissable ( environ 133 m² au sol)

Ce terrain est prêt à construire :
Étude de sol réalisée
Déclaration préalable validée
Permis de construire déjà accepté en mairie (avec possibilité de modifications selon vos besoins)

Un cadre idéal pour votre future maison !
Venez découvrir ce terrain offrant un potentiel unique pour ceux qui souhaitent construire leur maison, dans un secteur calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et transports en commun.

Prix : 450 000 € FAI

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Caroline MEULLE (Numéro supprimé) / (Email supprimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris