Terrain

EXCLUSIVITE - SAINT GERMAIN NUELLES (69210) - TERRAIN A BATIR - PARCELLE DE 690 m²

Sarah Berthenet - EffiCity vous invite à découvrir ce terrain de 690 m² plat, situé dans un quartier résidentiel de Saint Germain Nuelles, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Caractéristiques du terrain
- Superficie : 690 m²
- Environnement : secteur résidentiel calme, terrain arboré.
- Viabilités : à proximité immédiate des réseaux (eau, électricité, assainissement).

Réglementation d'urbanisme - Zone UB
Le terrain est situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint Germain Nuelles. Cette zone, dédiée aux constructions résidentielles, offre plusieurs possibilités intéressantes avec notamment la possibilité d'une construction couvrant jusqu'à 40 % de la surface totale du terrain. Idéal pour construire une maison de plain-pied.

Un cadre de vie exceptionnel à Saint Germain Nuelles
À seulement 30 minutes de Lyon, Saint Germain Nuelles séduit par son dynamisme et sa situation géographique :
- Terrain situé à 3 minutes en voiture / 10 minutes à pied des commerces de proximité, marché, école et infrastructures pour toute la famille (associations sportives, culturelles...)
- Une accessibilité idéale grâce à la gare de l'Arbresle et l'accès l'A89

Ce terrain est en construction libre.
Possibilité d'un projet clé en main avec mon partenaire constructeur. Pour simplifier votre démarche et vous aider à vous projeter, je collabore avec un constructeur local qui peut vous proposer :
- Une étude personnalisée de votre projet
- Des plans sur mesure respectant vos envies et les contraintes du terrain.
- Une maison prête à vivre, livrée clé en main, répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales.
Exemple de construction d'une maison de 95 m² habitable + un garage : projet global à partir de 417 000 euros. Le prix comprend le terrain, la maison ainsi que les frais de notaire et les frais de raccordement VRD (terrassement, fouille remise en place des terres) et l'assurance Dommage Ouvrage (tarif VRD à valider suivant projet).

Pour plus d'informations : Sarah BERTHENET x06x09x76x19x96x
Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet de votre futur chez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n(Numéro supprimé).
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