MAISON INDIVIDUELLE 86,65 m² à COUILLY PONT AUX DAMES

/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Couilly-Pont-aux-Dames à Saisir ! /!

Découvrez des maisons à **Couilly-Pont-aux-Dames**, un village paisible et verdoyant en Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie serein à proximité de Paris, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.

### Atouts principaux :

- **Accès rapide aux transports en commun**
- Situé à quelques minutes de la **gare de Couilly-Saint-Germain-Quincy**, reliée par les lignes **Transilien** pour accéder rapidement à **Paris Gare de l'Est**.
- Proximité de l'autoroute **A4**, permettant des déplacements aisés vers Paris et vers Marne-la-Vallée.

- **Écoles et infrastructures éducatives**
- Plusieurs **écoles maternelles et primaires** à proximité, offrant un parcours scolaire de qualité.
- Des **activités périscolaires** et des installations sportives adaptées pour l'épanouissement des plus jeunes.

- **Commerces et services**
- Proximité de **commerces de proximité**, **supermarchés**, **restaurants**, et services essentiels dans les villages voisins, comme **Crécy-la-Chapelle**.
- **Marché local** proposant des produits frais et régionaux, contribuant à la vie de quartier et à l’esprit de communauté.

- **Espaces verts et cadre naturel**
- Situé dans un environnement naturel avec accès direct à la **Marne**, parfait pour les promenades, activités en plein air et moments de détente en famille.
- **Parcs** et **sentiers de randonnée** offrant un cadre de vie sain et calme, idéal pour un quotidien apaisant.

Cette maison à étage de 87 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 38 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, un cellier et un WC. L'étage se compose de 3 chambres et d'une grande salle de bains équipée avec WC.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à COUILLY PONT AUX DAMES 77860.