MAISON INDIVIDUELLE 118,22 m² à LA VARENNE SAINT HILAIRE

Découvrez ce terrain de 290 m² à La Varenne Saint-Hilaire (94210), une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Ce terrain est parfait pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité.

Proximité des transports :
La Varenne Saint-Hilaire est desservie par la ligne A du RER, permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes. Sa situation privilégiée offre également un accès rapide aux grands axes routiers, comme l’A86. Spécificité locale :
La Varenne Saint-Hilaire est connue pour son cadre de vie exceptionnel. Ses écoles de qualité, ses commerces de proximité, et ses parcs en font un lieu de vie idéal pour les familles. La proximité des berges de la Marne offre des opportunités de loisirs et de détente en plein air.

Pourquoi choisir ce terrain ?

Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, parfait pour les familles
Proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels
Accès rapide à Paris via le RER A et les grands axes routiers Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Saisissez cette chance exceptionnelle !

Le modèle Onyx est une maison contemporaine à étage d’une superficie de 118 m². Elle est pourvue d’un séjour/cuisine supérieur à 34 m². Cet espace de vie a l’avantage d’être très lumineux grâce à ses baies vitrées. Le local technique, situé à côté de l’entrée de 5 m² héberge entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire. L’espace nuit se situe à l’étage. Il est composé de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cette maison a aussi l’avantage de disposer d’un garage intégré de 14 m². Ce dernier est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Onyx est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium.
L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Onyx dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 8 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à LA VARENNE SAINT HILAIRE 94210.