MAISON INDIVIDUELLE 95,97 m² à ERAGNY

Découvrez ce terrain de 200 m² à Éragny (95610), un emplacement idéal pour la construction de votre future maison dans une commune résidentielle et dynamique. Ce terrain offre une opportunité unique de réaliser un projet familial, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales et des axes de transport.

**Proximité des transports :**
Éragny est bien desservie par la **gare d'Éragny - Neuville** sur la ligne J du Transilien, permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Vous bénéficiez également de la proximité du **RER A** à la gare de Cergy-Préfecture et d'un accès rapide aux autoroutes A15 et A86, facilitant les déplacements vers la capitale et les alentours.

**Projet de construction :**
Ce terrain de 200 m² est parfaitement dimensionné pour une maison sur mesure. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont situés en bordure du terrain, facilitant le démarrage de votre projet de construction.

**Spécificité locale :**
Éragny est une commune agréable, dotée de nombreux espaces verts et infrastructures modernes. La ville propose des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des centres culturels, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

**Pourquoi choisir ce terrain ?**

- Quartier calme et résidentiel, parfait pour les familles
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels
- Accès rapide à Paris via le Transilien ligne J et le RER A **Ne laissez pas passer cette opportunité !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Ensemble, bâtissons la maison de vos rêves !

Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à ERAGNY 95610.