Opportunité Rare : Terrain à bâtir de 458 m² avec Hangar de 95m2 à LA BOISSIERE DE MONTAIGU (85)

Ce terrain de 458 m² non viabilisé, idéalement situé dans un village calme et recherché, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet unique. À seulement 1,5 km du centre bourg et proche de toutes les commodités, il est idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité.

Un certificat d'urbanisme opérationnel a été validé pour le changement de destination du hangar de 95 m² en habitation, permettant une réhabilitation personnalisée.

Les atouts de ce bien :

- Dimensions du terrain : 23 m de façade avant, 17 m côté gauche, 13 m côté droit et 22,40 m de façade arrière.
- Hangar fermé de 95 m², idéal pour une transformation en maison de plain-pied ou à étage.
- Viabilisation possible : les raccordements nécessaires se trouvent en bordure, près du hangar.
- Possibilité de construire une maison devant le hangar pour optimiser l'utilisation de l'espace.
- Exposition de la bâtisse: plein sud, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle optimale.
- Terrain clos incluant une bande de 27 m², parfaite pour un potager ou un espace de rangement.

Caractéristiques complémentaires :

- Situé en zone UAC du Plan Local d'Urbanisme.
- Non viabilisé et libre de constructeur.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874088)