MAISON INDIVIDUELLE 95,84 m² à SENS

Découvrez Sens, une charmante ville de l’Yonne riche en patrimoine historique et offrant un cadre de vie agréable et pratique. Située aux portes de la Bourgogne, Sens séduit par son accessibilité, ses commodités modernes et son environnement verdoyant, idéal pour les familles et les actifs.

Atouts principaux :

- Accès rapide aux transports en commun
- Gare de Sens desservie par les trains TER Bourgogne-Franche-Comté et Intercités, permettant de rejoindre Paris-Bercy en environ 55 minutes.
- Accès direct à l’autoroute A19 et à la N6, facilitant les déplacements vers Paris, Auxerre, et d’autres grandes villes.

- Écoles et infrastructures éducatives
- Une offre variée d’écoles maternelles, primaires, collèges et lycées pour accompagner vos enfants tout au long de leur scolarité.
- Activités périscolaires et infrastructures sportives adaptées aux familles.
- Présence d’établissements d’enseignement supérieur et de centres de formation professionnelle.

Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à SENS 89100.